伊東営業所の稲葉秀です。

伊豆の国市寺家の土地を仕入れした私から、本物件についてコメントいたします。

物件詳細はこちら

 

▼私が仕入れを担当しました！（現地にて撮影）

 

【立地について】

スーパー（ラコアンドエース）まで160ｍ、伊豆長岡駅800ｍの立地。

ラコアンドエースは種類豊富、肉も野菜も安かったです。

通常学区は韮山小学校（2300ｍ）ですが、韮山南小学校（1300ｍ）への学区変更も可能です。

私が小学生の頃、3キロ以上離れた家から通っている友達がいました。

その子はとっても健脚で、長距離が学年でダントツ1の早さでした。

その子の名前は拓ちゃん。そう、DRT整体の拓ちゃんです。今も健脚です。

私は、中学校で2キロぐらいの距離を経験しました。

帰り道によく「たーちゃん」という友達の家に寄り道していました。

それらを思い出すと、寺家の物件からなら、小学校は通える範囲かなと思います。

高校に上がっても、駅が近くていいですね。

 

▼現地案内図

 

前面道路の幅員は4ｍであまり広くないですが、そのかわり、土地の間口が10ｍ以上あるので、駐車は個人的には気になりませんでした。

駐車場の奥行もあるので、切り返しもできます。

もしよければ試しに駐車してみてください。

 

▼現地写真（R8.1月末撮影）

 

▼現地前面道路写真（※建築前に撮影）

 

懸念点は、狩野川が近いところでしょうか。

ただ、狩野川放水路が整備されてから、狩野川が氾濫したことは１度もありません。

寺家の物件についても近隣の方々に聞き取りして、狩野川放水路が整備されて以降、浸水被害は1度もないことを確認しています。

反対に、川には遊歩道があるので、散歩にもってこいです。

長岡の花火大会も絶対に見れると思います。今度近隣の方に見えるか聞いておきます。

総じて、私だったら問題なく住めます。

 

【自治会について】

区費、班費合わせて年間で12,000円程度です。

組は29世帯あり、1週間ごとに持ち回りでゴミステーションの鍵開けをします。

（ゴミステーションは、道路を川へ向かっていった先にあります）

ここに住むことになったら30世帯目になるので、7～8か月に1回程度当番が回ってきます。

清掃は年2～3回、自宅回りの道路清掃をしています。

 

お祭りは7年に1回程度、組でお手伝い当番になるそうですが、基本自由参加だそうです。

ゆる～い雰囲気の組で、当番なども都合がつかずできなあい場合は、順番を前後したりしてくれるそうです。

当たり前ですが、近隣トラブル等もありません。

比較的長く住んでいる人たちが多く、落ち着いた雰囲気のある物件です。周りの方々もみなさん穏やかです。

 

【建物について】

1階で家事を完結したいって思ったことありませんか。

私は新居に引越してそう思いました。

そこで大事なのが洗濯物です。

1階で干せるようにできたらいいなという願い、この物件で叶います。

1階に室内物干しと、洗濯物を収納できるウォークインクロゼットがついてます。

脱衣所・リビングも収納豊富です。

全居室南向きで日当たりも良いです。

マイナスポイントで言うと庭スペースがあまりとれないことですかね。

ただ、実際に庭のある家に引越してみた私が伝えたいのは、

庭、あんま使わないです。

バーベキューは、煙がけっこう気になるので遠慮した方がいいかもです。

家庭菜園ぐらいならいいと思います。それくらいなら寺家の物件でもできそうです。

外壁は、ライトグレーとホワイトの組み合わせです。

明るすぎず暗すぎずの色で落ち着いた雰囲気があり、周辺雰囲気とマッチしています。

 

さて、そんな伊豆の国市寺家の物件ですが、この度3,490万円から3,390万円にお値下げしました。

8/29(土)、30(日)の2日間、10時～16時で見学会を開催しています。

予約不要です。ぜひ来てください。

 

以上、稲葉秀がレポートしました。