一口に不動産業といっても、
その業務の幅はとてつもなく広く、
建売分譲は、その中のほんの一部でしかありません。
これまでいろんな不動産業の仕事をしてきましたので、
もう一度、不動産業について可能性を考えています。
・
建売ビジネスは大量の資金を必要とするビジネスで、
超低金利時代には、すごく時代にマッチしたビジネスでしたが、
逆に金利が上昇していく時代には、ミスマッチのビジネスかな？？？と・・・・・
建売会社によって利益の幅がありますが、
最終利益として会社に残るのは売上の3％前後だと思います。
少ない会社ですと、売上の1％程度しか残らない会社もよく見かけます。
金利が1％上がってしまえば利益はほぼなくなってしまうわけで・・・・
大量の資金を要するビジネスはリスクが上がってしまうわけです。
ここで少し事業内容の調整が必要かな？？？と思うわけで、
不動産業の見直しが必要かなと・・・・。
・
幸い今までのノウハウがありますので、
比較的、弊社グループは調整がしやすい状況にあります。
（もちろん簡単ではありませんが・・・・(-_-;)）
・
可能性がいろいろありすぎまして、
どうしようかちょっと迷っている状況です。
事業用不動産・定期借地・田舎物件・アパート分譲・
請負工事・仲介・賃貸管理・相続対策・土地活用・・・・・
ちょっと考えただけでも、結構いろんな切り口がありますし、
どれもやってきたことなので多少の経験もありますし、
またやってみたいな・・・・とも思います。
企業のビジネスとして考えたときにどの事業が良いのか？？？
可能性を探っている状態です。
今月には考えをまとめたいと思います。
・
気が付けば１２日でした。
時間を見つけてお墓掃除に行ってきます。
しかし暑すぎ・・・(-_-;)
